Wygodny dom całoroczny położony w malowniczej miejscowości Lubotyń w gminie Babiak. Ta starannie utrzymana nieruchomość, usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce, w dobrym stanie technicznym oraz z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak wydajna instalacja fotowoltaiczna i klimatyzatory (również z funkcją ogrzewania). To idealna propozycja dla osób marzących o życiu w otoczeniu natury, które poszukują domu do wprowadzenia od zaraz.

Dane techniczne i standard wykończenia budynku
- rok budowy: 2006
- budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej - pustak,
- dach: spód - ondulina oraz zewnętrznie blachodachówka (pokrycie z 2018 roku)
- elewacja: panele, ocieplenie styropianem (7 cm + siding, dodatkowo 2 cm od wewnątrz)
- stolarka okienna: PCV,
- budynek o dobrym stanie technicznym, z przeprowadzaną na bieżąco gospodarką remontową.

Rozkład pomieszczeń
- Parter 52,7 m2: sień, hall, pokój dzienny, kuchnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze.
- Poddasze użytkowe 42,8 m2: hall, 3 pokoje, łazienka.

Wnętrze domu
Parter domu stanowi część dzienną z kuchnią z meblami w zabudowie wyposażonymi w niezbędny sprzęt AGD oraz salonem wykończonym deską barlinecką na podłodze, kominkiem oraz wyjściem na przydomowy taras. Okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne. Armatura i biały montaż w wc oraz łazience na piętrze w typowym standardzie. Dom jest w dobrym stanie technicznym, cena uwzględnia pełne wyposażenie.

Media
Nieruchomość zapewnia codzienną wygodę dzięki podłączeniu do mediów prąd oraz woda. Nieruchomość została także wyposażona w dwa zbiorniki na nieczystości (szamba). Ogromnym atutem jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,45 kW. Dla domu zapewniono trzy możliwości ogrzewania: piec na ekogroszek z podajnikiem szufladowym, piec elektryczny oraz trzy klimatyzatory (salon 5 kW, sypialnia 3,5 kW oraz półpiętro-klatka schodowa 3,5kW).

Działka
Dom posadowiony jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni ponad 8 arów o regularnym kształcie. Została ona starannie zaaranżowana - a przestrzeń wykorzystano do maksimum. Na jej terenie znajdziemy między innymi wolnostojący garaż z poddaszem, szklarnię, domek gospodarczy oraz dodatkowy budynek warsztatowy. Nie zapomniano również o zieleni, oko cieszą liczne zadbane krzewy, a także oczko wodne.

Lokalizacja
Urokliwy Lubotyń w województwie wielkopolskim to prawdziwa oaza ciszy, która zapewnia idealne warunki do ucieczki od miejskiego zgiełku. Zaledwie 100-metrowy dystans do jeziora sprawia, że codzienne spacery brzegiem wody czy relaksujące wieczory na plaży stają się naturalnym elementem każdego dnia. Okoliczne tereny zielone i czyste powietrze tworzą unikalny mikroklimat, wręcz wymarzony dla miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury. Ta wyjątkowa lokalizacja doskonale łączy w sobie kameralną atmosferę z nieograniczonymi możliwościami rekreacji, oferując harmonijne i spokojne życie. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bardzo bliskie sąsiedztwo Sompolna, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Dzięki temu mieszkańcy mogą na co dzień cieszyć się sielskością, mając jednocześnie szybki oraz bardzo wygodny dostęp do sklepów, szkół i pełnej infrastruktury usługowej.

Jezioro Lubotyńskie
Malowniczy akwen słynący z wyjątkowo czystej wody, który stanowi prawdziwy raj dla wędkarzy oraz miłośników spokojnego wypoczynku. Jego urozmaicona linia brzegowa otoczona zielenią gwarantuje niepowtarzalne widoki i poczucie pełnej harmonii z naturą. Co ważne, jest to jezioro kameralne, ciche, a więc wolne od uciążliwego hałasu i turystycznego zgiełku. Ta niczym niezmącona, spokojna atmosfera pozwala na głęboki relaks przy akompaniamencie wyłącznie naturalnych dźwięków przyrody szumu drzew, śpiewu ptaków i delikatnego plusku wody.

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna okazja, by każdy dzień był jak wakacje. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu.

Jeśli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )